在处理自建房子出售的问题时，存在一些特殊情况或例外情形会对处理结果产生影响，具体如下：
1. 房屋建设过程中存在违法行为：如果自建房子在建设过程中未按照规划许可进行建设，例如擅自扩大建筑面积、改变房屋用途等，即使已取得部分审批手续，该违法行为也可能导致房屋无法通过验收和办理产权登记，从而影响房屋的出售。这种情况下，需要先对房屋的违法部分进行整改，符合规划要求后，才能继续办理相关手续进行出售。
2. 产权证明不齐全或存在争议：若自建房子的产权证明缺失，如未办理房屋产权证，或者产权存在争议，例如房屋涉及共有权纠纷、继承纠纷等，会直接导致房屋无法正常出售。必须先解决产权证明问题，明确产权归属，确保产权清晰无争议后，方可进行交易。
3. 政策调整导致宅基地管理政策变化：对于农村宅基地上的自建房子，国家关于宅基地的管理政策可能会发生调整。如果在交易过程中遇到政策调整，例如对宅基地转让的限制更加严格或出现新的规定，可能会导致原本符合条件的交易变得不符合政策要求，从而影响交易的进行。因此，在出售农村宅基地上的自建房子时，需要密切关注政策动态。
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在出售自建房子的过程中，一些常见的错误操作可能会导致交易出现问题，以下为您列举：
1. 未核实房屋合法性即进行交易：有些自建房子可能存在建设手续不全、未办理产权登记等问题，若在未核实这些情况的前提下就与买方签订买卖合同，可能会导致合同无效，不仅交易失败，还可能需要承担违约责任。
2. 忽视宅基地转让的身份限制：对于农村宅基地上的自建房子，若卖方忽视买卖双方需为同一集体经济组织成员这一限制，将房子出售给非本集体成员，该交易可能因违反法律规定而被认定为无效，给双方带来经济损失。
3. 交易过程中不签订正式书面合同或合同条款不明确：口头协议或条款模糊的合同难以保障双方的权利义务，在出现纠纷时，很难凭借有效的合同依据来维护自身权益，容易引发不必要的争议。
如果您不确定自己的操作是否正确，或者已经出现了相关问题，建议及时向律师进行咨询，避免造成更大的损失。
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自建房子出售过程中可能存在一些法律风险，以下为您举例说明：
1. 经济损失风险：若自建房子因建设不合法或产权证明不齐全导致无法过户，交易失败，卖方可能需要退还买方已支付的定金或购房款，同时还可能因违约需要向买方支付违约金，造成经济损失。例如，某卖方自建房子未取得建设工程规划许可证，与买方签订买卖合同后，因无法办理过户手续，买方要求解除合同并赔偿损失，卖方不仅要返还购房款，还需支付高额违约金。
2. 证据链风险：缺乏合法建设证明可能导致交易无效。比如，卖方无法提供建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等证明房屋建设合法的文件，买方以此为由主张合同无效，法院可能会支持买方的请求，认定交易无效，卖方将无法实现房屋出售的目的。
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自建房子是否可以出售，取决于其是否符合法律规定的条件。以下为您详细分析不同情况下的出售可能性：
自建房子在符合法律规定条件下可以出售。
1. 如果自建房子建设合法，已取得房屋产权证等合法产权证明，且符合当地房地产交易规定，则可以依法出售。这种情况下，房屋的产权清晰，交易受到法律保护。
2. 若自建房子建设不合法，例如未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关审批手续，或者未办理产权登记，那么该房屋可能属于违章建筑，无法正常出售，交易也不受法律保护。
3. 如果自建房子占用的是农村宅基地，且买卖双方不属于同一集体经济组织成员，那么根据相关法律规定，这种情况下宅基地上的自建房子一般不可以随意出售。

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