提前退租押金的退还，可能受特殊情况或例外情形影响，具体如下：1、房屋不符合约定条件。若房东未按合同提供房屋（如存在严重质量问题影响居住、设施无法正常使用等），租客提前退租属房东违约，有权要求全额退押金，房东不得拒绝。2、双方达成书面谅解协议。若租客提前退租时与房东签订书面协议，约定房东同意退还部分或全部押金，即使原合同约定不退，该协议也优先，房东应按协议执行。3、因不可抗力提前退租。如地震、火灾等不可抗力导致房屋无法居住，租客退租属法定免责事由，无需担责，房东应全额退押金，不可抗力直接影响退租合法性及押金退还。
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提前退租能否退押金，法律有明确依据。结合相关规定分析如下：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”押金是租客履行租赁合同的担保，提前退租属不履行主要义务的违约行为。根据上述法律，房东有权要求租客承担违约责任，不退还押金是常见方式。例如，若合同约定租赁一年，租客仅住半年无故退租，明显违约，房东可依据民法典第五百七十七条，主张不退押金以弥补损失。
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提前退租押金能否退还，取决于合同具体约定和实际退租情况。不同情形分析如下：-若合同明确约定“提前退租押金不退”，且该条款不存在免除房东主要义务、排除租客主要权利等无效情形，房东有权拒退押金。-若合同未约定提前退租押金处理方式，但租客退租给房东造成实际损失（如空置期租金、重新招租费用等），房东可从押金中扣除合理损失，剩余部分退还；若损失超押金，房东可要求补足差额。-若租客因不可抗力（如地震致房屋损毁无法居住）或房东违约（如未按合同提供房屋、房屋存在安全隐患危及安全等）提前退租，有权要求房东全额退押金，且无需担责。
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提前退租时，租客在押金退还上可能面临以下法律风险，结合实例说明：1、房东以“押金抵扣违约金”为由全额扣留。若合同约定“提前退租押金不退，作为违约金”，即使房东实际损失远低于押金，也可能依约扣押金。此时租客若无法证明条款显失公平，较难要求退还部分押金。2、房东以“房屋空置损失”为由拒退押金。例如，租客提前一个月退租，房东需时间招租，可能主张以押金抵扣空置期租金损失。若双方未明确约定空置期损失计算方式，易引发纠纷，导致押金无法及时退还。

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